Fastighet och BRF · Guide
Så förbereder en BRF ett gemensamt glasbyte
Av WM Glas AB · Uppdaterad
När flera lägenheter eller gemensamma utrymmen berörs behöver varje ruta gå att identifiera. En enkel inventering och tydliga kontaktvägar gör det lättare att avgränsa offerten och planera tillträdet.
Börja med en gemensam inventering
Ge varje berörd ruta ett eget nummer och använd samma nummer i listan och på bildfilerna. Skilj på sprucket glas, misstänkt skada i en glaskassett och problem med båge eller karm. Blanda inte alla symtom under rubriken fönsterbyte.
| Uppgift | Exempel på vad som ska beskrivas |
|---|---|
| Plats och nummer | Byggnad, trapphus, våningsplan och rutans interna nummer. |
| Problem | Spricka, imma eller problem med öppning och stängning. |
| Omfattning | Antal liknande rutor och ungefärliga mått. |
| Åtkomst | Genom lägenhet eller gemensamt utrymme; synliga hinder. |
| Underlag | Översiktsfoto, detaljfoto och eventuell befintlig ritning. |
Skilj på brådskande skador och planerat underhåll
En skada där löst glas eller en oskyddad öppning innebär ett akut problem ska hanteras separat från inventeringen. Kontakta oss om akut glasskada och beskriv situationen.
För planerade åtgärder kan gruppindelning efter fönstertyp och problem vara användbar. Läs om byte av isolerglas och fönsterreparationer för att se skillnaden i omfattning. Där flera delar är slitna kan även isolerglasbyte eller komplett fönsterbyte behöva jämföras.
Skicka samma omfattning till den som lämnar offert
Bifoga inventeringen, bilderna och det som redan är känt om glas och konstruktion. Ange vilka delar som ska ingå i den första etappen och vilka som bara ska bedömas eller prissättas som alternativ. Be att osäkerheter, undantag och förutsättningar framgår.
Jämför inte bara totalsumman. Kontrollera antal rutor, glastyp, måttkontroll, demontering, montering, bortforsling och eventuella arbeten på båge eller karm. Om tillträdesproblem kan ändra upplägget behöver det också klargöras.
Planera kontaktvägar och information till boende
Utse en kontaktperson för beställningen och bestäm vem som samordnar tillträde. Ange möjliga arbetstider, vilka passager som måste fungera och om lokaler med verksamhet berörs. Vid flera byggnader kan ett förslag till etappindelning göra planeringen tydligare.
Boendeinformationen bör ange vilka utrymmen som berörs, vad som behöver vara åtkomligt och vem som svarar på frågor. Bekräfta tidplan och praktiska instruktioner med utföraren innan informationen skickas ut. Dela bara de kontaktuppgifter som behövs för arbetet.
Följ upp med samma rutnummer
Använd inventeringen även när arbetet följs upp. Markera vilka rutor som åtgärdats, vilka frågor som återstår och vilka förändringar som överenskommits. Be om skötsel- eller produktinformation som hör till det utförda arbetet.
Ta nästa steg med WM Glas
Skicka en första sammanställning och beskriv omfattningen. Vi går igenom underlaget och klargör vad som behöver kontrolleras för en offert. På sidan för fastighetsägare och BRF i Örebro hittar du våra glasarbeten och hur förfrågan kan förberedas.
Vanliga frågor
Måste alla fönster bytas samtidigt?+
Det behöver inte vara samma åtgärd eller tidpunkt för alla fönster. Inventera skicket och diskutera lämplig prioritering och etappindelning.
Behöver styrelsen ta exakta glasmått?+
Ungefärliga mått kan användas i första underlaget. Hur tillverkningsmåtten kontrolleras ska klargöras innan beställning.
Hur undviker vi offerter med olika innehåll?+
Använd samma inventering och be om tydlig omfattning, antal, glas, arbete och undantag. Markera alternativ separat från det arbete som ska beställas.
Tjänster som hör till guiden
Fönsterreparationer och nyglasning
Reparation av skadat fönsterglas och nyglasning
Utforska tjänsten
Isolerglas
Byte och arbete med isolerglas
Utforska tjänsten
Fönsterbyte och fönsterrenovering
Fönsterbyte, glasrelaterade reparationer och renovering
Utforska tjänsten